Planujemy montaż pomp ciepła marki Stiebel Eltron. W przypadku, gdyby był problem z dostępnością gwarantujemy montaż pompy ciepła tej samej jakości.

Tak, jak najbardziej możemy się zająć wykończeniem domu pod klucz. 

Tak.

Po oddaniu do użytkowania zostanie dokonany podział do użytkowania na podstawie, którego działki zostaną wydzielone geodezyjnie oraz otrzymają nowe numery, a przy przenoszeniu własności zostaną złożone wnioski o wydzielenie do nowej księgi wieczystej. Zostanie również wydzielona działka drogowa w której każdy z właścicieli domów nabędzie własność w 1/8 powierzchni.

Piony kanalizacji sanitarnej zostaną odpowietrzone ponad połać dachową za pomocą dachówki systemowej.

Nie, garaż nie będzie ogrzewany, jednak pomiędzy ścianami części mieszkalnej oraz garażu, zostanie wykonana dodatkowo izolacja, która zapewni zniwelowanie strat ciepła w części mieszkalnej.

Tak, ogrzewanie podłogowe będzie w całym domu za wyjątkiem garażu. Pomiędzy częścią mieszkalną, a garażem zostanie wykonana izolacja, aby zapewnić wysoki komfort w domu.

Nie - zagospodarowanie terenu musi być wykonane zgodnie z projektem oraz pozwoleniem na budowę. Ponadto miejscowy plan zagospodarowania terenu narzuca udział terenów zielonych na zagospodarowanej działce. Jakiekolwiek zmiany mogłyby spowodować, że powierzchni zielonej (biologicznie czynnej) będzie za mało.

Strop nad garażem jak najbardziej nadaje się do zagospodarowania pod względem nośności, natomiast pozostaje we własnym zakresie wykonanie dostępu do takiego tarasu (np. schody), czy też wykonanie barierek oraz wykończenie posadzki tarasu.

Tak, na wyposażeniu znajduje się zbiornik na ciepłą wodę użytkową o pojemności minimum 200l

Jednostka zewnętrzna pompy ciepła będzie znajdować się na zewnątrz budynku na tylnej ścianie garażu.

Osiedle Lipowa 5 znajduje się około 10 km od granicy Krakowa, czyli około 15-20 minut jazdy autem.

Osiedle domów Lipowa 5 to idealne miejsce dla tych, którzy marzą o spokojnym życiu na łonie natury, a jednocześnie nie chcą rezygnować z bliskości miasta. Usytuowane w Kozierowie, w gminie Michałowice, osiedle pozwala na cieszenie się urokami wiejskiego krajobrazu, jednocześnie będąc zaledwie 10 km od Krakowa. Ta wyjątkowa lokalizacja to doskonała propozycja dla rodzin, które chcą żyć w harmonii z naturą, a jednocześnie chcą mieszkać w nowoczesnym domu pod Krakowem.

Nie, dom nie będzie tracił ciepła przez okna, ponieważ zastosowana w nich będzie stolarka o bardzo dobrych parametrach izolacyjnych. Współczynnik przenikania ciepła (Uw) w stolarce okiennej wynosić będzie około 0,9 W/m2K, zgodnie z najnowszymi normami, co oznacza, że okna będą bardzo dobrze izolowały dom.

Ponadto w naszych domach zostanie wykonany ciepły montaż stolarki okiennej oraz drzwiowej, co zwiększa izolacyjność termiczną budynku. Ciepły montaż polega na odpowiednim uszczelnieniu otworów okiennych i drzwiowych, wypełnieniu szczelin izolacyjnym materiałem oraz zamontowaniu specjalnych dystansów, które zapobiegają powstawaniu mostków termicznych. Dzięki temu minimalizowane jest ryzyko utraty ciepła przez okna i drzwi, a także pojawiania się kondensatu wewnętrznego na powierzchni szkła. W efekcie dom jest bardziej energooszczędny i wygodniejszy w użytkowaniu, ponieważ unika się problemów z nadmierną wilgotnością oraz niską temperaturą w pobliżu okien i drzwi.

Koszt wybudowania domu na własną rękę zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja, wielkość domu, materiały budowlane, wyposażenie, koszty robocizny, itp. Szacowanie kosztów budowy domu jest bardzo trudne i skomplikowane, ponieważ każdy projekt jest inny, a koszty mogą znacznie się różnić w zależności od wyboru konkretnych rozwiązań.

W celu określenia kosztów budowy domu na własną rękę w 2023 roku, należy dokładnie przemyśleć i zaprojektować swój projekt, a następnie sporządzić dokładną listę potrzebnych materiałów i określić koszty robocizny. Można również skorzystać z usług profesjonalnej firmy budowlanej, lub kierownika budowlanego którzy mogą pomóc w oszacowaniu kosztów.

Podsumowując, koszt budowy domu na własną rękę jest bardzo indywidualny i zależy od konkretnych okoliczności i wyborów, a jego oszacowanie wymaga przeprowadzenia dokładnej analizy i konsultacji z fachowcami.

Inteligentny dom to rewolucyjne rozwiązanie, które umożliwia zdalne zarządzanie różnymi urządzeniami i systemami w domu. Dzięki temu możesz kontrolować oświetlenie, ogrzewanie, klimatyzację czy system alarmowy, nawet gdy jesteś poza domem. Ponadto, inteligentny dom zapewnia integrację różnych urządzeń i systemów w jednym miejscu, co pozwala na sterowanie nimi za pomocą smartfona lub tabletu. Dzięki takiemu rozwiązaniu, możesz cieszyć się wygodą, bezpieczeństwem i oszczędnością energii. Wybierając inteligentny dom, zyskujesz innowacyjne rozwiązania, które usprawnią Twoje codzienne życie i pozwolą na pełną kontrolę nad Twoim domem.

Energooszczędne domy na Lipowej są zaprojektowane z myślą o efektywności energetycznej, co się z tym wiąże?

Po pierwsze, używamy nowoczesnych materiałów budowlanych, takich jak styropian czy piana PUR, które skutecznie izolują dom i pozwalają na utrzymanie ciepła w środku.

Po drugie, stosujemy nowoczesne systemy ogrzewania, takie jak pompy ciepła oraz systemy odzysku energii, takie jak panele fotowoltaiczne, które wykorzystują energię odnawialną i są bardziej ekonomiczne w długim okresie czasu.

Po trzecie, dbamy o szczelność budynku, aby uniknąć strat ciepła przez nieszczelne okna czy drzwi.

Wreszcie, projektujemy nasze domy z myślą o orientacji względem słońca, aby maksymalnie wykorzystać energię słoneczną i zmniejszyć potrzebę ogrzewania. Dzięki tym rozwiązaniom, nasze domy są bardziej energooszczędne, co oznacza niższe rachunki za ogrzewanie i mniejszy wpływ na środowisko.

Ogrzewanie podłogowe ma wiele zalet, dlatego jest coraz częściej stosowane w nowoczesnych domach. Poniżej przedstawiamy kilka powodów, dla których zdecydowaliśmy się na ogrzewanie podłogowe:

  • Komfort cieplny - dzięki ogrzewaniu podłogowemu ciepło rozchodzi się równomiernie po całym pomieszczeniu, a nie tylko wokół grzejnika. Dzięki temu cała podłoga jest ciepła, a nie tylko miejsce przy grzejniku.
  • Ekonomiczność - ogrzewanie podłogowe zużywa mniej energii niż tradycyjne ogrzewanie grzejnikowe, ponieważ działa przy niższych temperaturach. Dzięki temu rachunki za ogrzewanie są niższe.
  • Estetyka - ogrzewanie podłogowe jest niewidoczne, ponieważ znajduje się pod podłogą. Dzięki temu nie ma potrzeby montażu grzejników, co poprawia estetykę pomieszczenia i umożliwia swobodne ustawienie mebli.
  • Bezpieczeństwo - ogrzewanie podłogowe nie stwarza zagrożenia oparzeniami, co jest szczególnie ważne w przypadku rodzin z małymi dziećmi.
  • Wielofunkcyjność - oprócz ogrzewania, podłoga może pełnić również funkcję chłodzącą w lecie, dzięki wykorzystaniu pomp ciepła.

Możliwości zagospodarowania dodatkowego pokoju zależą przede wszystkim od potrzeb i preferencji klienta. Powierzchnia 9 metrów kwadratowych pozwala na stworzenie funkcjonalnej przestrzeni, która może pełnić wiele różnych funkcji, np.:

  1. Pokój gościnny - w takim pokoju można wygodnie pomieścić łóżko dla gości oraz dodatkowo zaprojektować szafki lub regały na rzeczy osobiste.
  2. Pokój dla dziecka - pomieszczenie może posłużyć jako pokój dla dziecka, w którym można umieścić łóżko, szafki, biurko do nauki i regały na książki oraz zabawki.
  3. Biblioteka - dla miłośników książek można stworzyć w takim pokoju małą bibliotekę z wygodnymi fotelami i regałami na książki.
  4. Biuro / Home office - pomieszczenie może zostać wykorzystane jako biuro domowe, w którym można postawić biurko, krzesło i regał na dokumenty.
  5. Garderoba - pokój może również zostać zaadaptowany na garderobę, w której można umieścić szafy, regały na buty i inne akcesoria.
  6. Pokój fitness - wyposażony w bieżnię, rowerek stacjonarny, hantle oraz materac do ćwiczeń.
  7. Pracownia artystyczna - z dużym stołem do rysowania/malowania, półkami na farby i pędzle, i wystawionymi dziełami sztuki.
  8. Suszarnia - z suszarką, wieszakami, półkami i pralką do prania, a także z wygodnym miejscem do prasowania i składania ubrań.

Ostateczna decyzja zależy od preferencji klienta i jego potrzeb.

Oczywiście, że tak! W projekcie domu został przewidziany dodatkowy pokój, który może zostać zagospodarowany według potrzeb klienta. Pokój ten może pełnić funkcję pokoju gościnnego, biblioteczki, biura do pracy zdalnej czy pokoju dla dziecka. Zaprojektowaliśmy nasze domy dla modelu rodziny 2+2, a na piętrze znajduje się część sypialniana dla domowników.

Dodatkowy pokój na parterze może być wykorzystany do różnych celów, w zależności od potrzeb klienta.

Termin zagospodarowania terenu jest ważny dla nas i dbamy o to, aby każda nieruchomość była dobrze zagospodarowana. W naszym projekcie zagospodarowania terenu przewidziano wiele elementów, które zapewnią wygodę i estetykę. Na początek, całość nieruchomości zostanie ogrodzona ogrodzeniem panelowym, co zapewni prywatność i bezpieczeństwo. Dodatkowo, na froncie nieruchomości zaprojektowaliśmy eleganckie nieprzezierne ogrodzenie z bramą wjazdową na pilota, furtką i sterowanym dostępem z domu. W ramach zagospodarowania terenu, przewidzieliśmy także utwardzoną drogę wewnętrzną wraz z podjazdami do domów, co zapewni łatwy dojazd i komfort mieszkańcom. Nie zapomnieliśmy także o estetyce i przyjaznym otoczeniu. W związku z tym, na działce przewidziany jest urządzony trawnik, który będzie dodatkowym elementem ozdobnym i umożliwi mieszkańcom korzystanie z przestrzeni zielonej.

Tak, wszystkie nasze domy będą podłączone do sieci światłowodowej, co zapewni szybki dostęp do internetu oraz innych usług multimedialnych. Korzyści korzystania z sieci światłowodowej to m.in.: wysoka prędkość transmisji danych, stabilność połączenia, brak zakłóceń elektromagnetycznych, możliwość podłączenia wielu urządzeń jednocześnie oraz przesyłanie dużych ilości danych w krótkim czasie.

Odprowadzenie wód opadowych jest bardzo ważnym aspektem w projektowaniu naszych domów. Wszystkie wody opadowe z drogi wewnętrznej, wjazdu na osiedle oraz podjazdów do budynków zostaną skierowane do specjalnego zbiornika na wody opadowe, który będzie zapewniał ich bezpieczne odprowadzenie. Natomiast pozostałe wody opadowe, między innymi z połaci dachowych budynków, będą odprowadzane lokalnie po terenie. Chcemy, aby nasze domy były nie tylko wygodne i energooszczędne, ale także przyjazne dla środowiska, dlatego dbamy o poprawne i zgodne z normami rozwiązania związane z odprowadzaniem wód opadowych.

Domy, które budujemy, są wyposażone w zaawansowane i energooszczędne systemy ogrzewania, wentylacji i ciepłej wody użytkowej wraz z możliwością zdalnego sterowania nimi. Wśród stosowanych przez nas rozwiązań znajdują się między innymi:

  • Pompy ciepła - to bardzo popularne i wydajne źródło energii do ogrzewania i chłodzenia domów. Pompy ciepła czerpią energię z powietrza lub ziemi i przetwarzają ją na energię cieplną, która jest wykorzystywana do ogrzewania domu.
  • Zasobniki CWU - to urządzenia, które służą do magazynowania ciepłej wody użytkowej. W naszych domach stosujemy zasobniki o różnych pojemnościach, w zależności od potrzeb i liczby osób zamieszkujących dom.
  • Rekuperatory - to urządzenia, które służą do wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Rekuperatory pozwalają na utrzymanie odpowiedniego poziomu wilgotności i jakości powietrza w domu, a jednocześnie umożliwiają zaoszczędzenie energii poprzez odzysk ciepła z powietrza wywiewanego z domu.
  • Ogrzewanie podłogowe - jest bardzo efektywne i ekonomiczne, ponieważ pozwala na równomierne rozprowadzenie ciepła po całym pomieszczeniu, a także umożliwia osiągnięcie niższych temperatur w pomieszczeniu przy zachowaniu równego komfortu cieplnego. Dodatkowo, ogrzewanie podłogowe nie wymaga dodatkowej przestrzeni na grzejniki, co pozwala na większą swobodę w aranżacji wnętrz.

Ostateczny wybór źródła ogrzewania, zasobnika CWU czy rekuperatora zależy od indywidualnych potrzeb i preferencji klienta oraz charakterystyki danego projektu domu. Przy każdym projekcie staramy się dobrać najlepsze rozwiązania, które pozwolą na osiągnięcie jak największej energooszczędności i komfortu użytkowania.

To zależy od wielu czynników, takich jak, rodzaj izolacji termicznej, typ ogrzewania, zwyczaje dotyczące korzystania z energii, itp. Możemy jednak zapewnić, że nasze domy są projektowane z myślą o efektywności energetycznej i ogrzewane są za pomocą nowoczesnych i ekonomicznych systemów ogrzewania, takich jak pompy ciepła, czy rekuperatory. Ostateczne koszty ogrzewania będą zależeć od indywidualnych preferencji i sposobu użytkowania domu, ale z naszej strony zawsze staramy się zminimalizować koszty ogrzewania i zapewnić jak największy komfort mieszkańcom.

Rękojmia stanowi zbiór przepisów gwarantowanych przez Kodeks Cywilny, które obligują dewelopera do ich stosowania.

Czas rękojmi dewelopera, czyli gwarancja jakości na nowo zbudowany dom, wynosi 2 lata od daty przekazania nieruchomości. Oznacza to, że przez okres 2 lat od daty odbioru nieruchomości, deweloper jest odpowiedzialny za naprawę usterek wynikających z wad ukrytych, czyli takich, które były obecne w chwili sprzedaży, ale nie były widoczne podczas oględzin. W tym czasie deweloper ma obowiązek bezpłatnie naprawić wszelkie usterki wynikające z wad ukrytych, co zapewnia klientowi pewność, że kupuje jakościowy i bezpieczny dom.

Zgodnie z przepisami budowlanymi, każdy nowo powstający budynek musi spełniać określone wymagania dotyczące izolacji akustycznej. Projekty budowlane są tworzone z uwzględnieniem obecnych w Polsce norm, dlatego można założyć, że stosowane w budynkach materiały izolacyjne i sposoby ich montażu spełniają wymagania norm izolacyjnych.

Należy też pamiętać, że skuteczność izolacji akustycznej zależy od wielu czynników, takich jak rodzaj i grubość materiałów izolacyjnych, jakość montażu, konstrukcja ścian i stropów, a także lokalizacja budynku. Dlatego, aby mieć pewność, że normy izolacyjne są spełnione, zalecamy skorzystanie z usług specjalistów z dziedziny izolacji akustycznej, którzy przeprowadzą niezbędne pomiary i ocenę skuteczności izolacji w konkretnym budynku.

Należy wspomnieć, że po zakończeniu budowy, budynek jest odbierany przez odpowiedni organ, czyli nadzór budowlany. Odbiór ten ma na celu sprawdzenie zgodności budynku z projektem budowlanym oraz z przepisami i normami obowiązującymi w Polsce. W przypadku, gdy budynek spełnia wymagania, nadzór budowlany wydaje pozwolenie na użytkowanie, co oznacza, że budynek został wybudowany zgodnie z projektem i zgodnie z obowiązującymi normami.

Warto również dodać, że pozwolenie na użytkowanie jest dokumentem, który potwierdza, że budynek jest bezpieczny i spełnia wszelkie wymagania prawa, a także uprawnia do użytkowania go na określonych warunkach. Po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie, można przystąpić do przekazywania lokali mieszkalnych lub użytkowych do użytku przez klientów.

 

Płatności dokonywane przez nabywców są uiszczane równolegle z zaawansowaniem prac budowlanych:

I etap - Stan surowy - 20% ceny do 30.06.2022

II etap - Stan surowy otwarty z konstrukcją i pokryciem dachu - 25% ceny do 31.10.2022

III etap - Instalacje elektryczne i niskoprądowe - 10% ceny do 28.02.2023

IV etap - Instalacje sanitarne - 15% ceny do 31.03.2023

V etap - Roboty wykończeniowe - 20% ceny do 31.09.2023

VI etap - Zagospodarowanie terenu - 10% ceny do 30.11.2023

Budynek zostanie ocieplony w sposób zapewniający osiągnięcie obecnie obowiązujących norm przenikalności cieplnej. Wykorzystujemy materiały izolacyjne o wysokiej jakości, które skutecznie zatrzymują ciepło w budynku i zapobiegają jego stratom.

Istotnym elementem jest także odpowiednie wykonanie izolacji termicznej fundamentów, ścian zewnętrznych, stropów oraz dachu. Odpowiednie ułożenie izolacji oraz odpowiednio dobrane materiały pozwolą na osiągnięcie pożądanej przenikalności cieplnej, a co za tym idzie, zapewnią niższe koszty ogrzewania i większy komfort mieszkańcom.

Wszystkie prace związane z ociepleniem budynku będą wykonywane zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami, co zapewni spełnienie wymaganych standardów przenikalności cieplnej.